DEIN Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Sassendorf

Willkommen im Herzen von Bad Sassendorf, wo Raum und Potenzial aufeinandertreffen! Dieses großartige Immobilienangebot bietet viele Möglichkeiten!

Treten Sie ein in eine großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, die Ihnen Freiheit und Flexibilität verspricht. Der vollständig unterkellerte Raum bietet endlose Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung, während die Garage mit direktem Zugang zum Haus Ihren Alltag erleichtert.

Genießen Sie die zentrale Lage, die Ihnen eine bequeme Anbindung an alles bietet, was Bad Sassendorf zu bieten hat. Mit Parkmöglichkeiten im und vor dem Haus haben Sie immer einen stressfreien Start in den Tag.

Der sonnige Garten mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die separate Terrasse von jedem Schlafzimmer aus zugänglich ist, um Ihre persönliche Oase der Ruhe zu schaffen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Leinwand für Ihre Träume. Mit der Möglichkeit, um mindestens eine Etage aufgestockt zu werden, bietet es Raum für Wachstum und Entwicklung.

Die Fakten

Preis

345.000 €

Zimmer

5 Fläche

123 m2

badezimmer

2 baujahr

1960

zustand

gepflegt

Lage

bad sassendorf

PROVISION

3,57% INKL MWST

Energieklasse

h

Energiebedarf

359,20 kwh

Aufteilung und ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
– Großzügiger und heller Eingangsbereich
– Büroraum
– separates Gäste WC
– 2 Flure die Wohn- und Schlafbereich trennen
– Große Küche mit Abstellkammer (könnte z.B. zum Wohnzimmer zusammengelegt werden)
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
– 3 Zimmer (ideal als Schlaf, Kinder oder Gästezimmer) Alle Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse.
– Zeitloses Duschbad mit Fenster

Die Nutzfläche im Keller verteilt sich wie folgt:
– Garage mit direktem Zugang in das Haus
– Werkraum
– Vorratskeller/Kellerraum
– große Waschküche mit Zugang zum Garten
– Keller-WC
– Heizungsraum

Die Immobilie steht im gepflegten Zustand da, jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Passende Förderprogramme sind wieder aktiv, sodass neben vergünstigten Krediten auch Zuschüsse genutzt werden können.

Lage

Zentral, zentraler, am zentralsten!!!
Eine erstklassige Lage, die Ihnen das Beste des Ortes direkt vor die Haustür bringt.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten.
Diese Immobilie ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben mittem im „Stadtgeschehen“ von Bad Sassendorf.

Jegliche Besorgungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar.