luxuriöses Design mit funktionalem Komfort

Dieses Haus vereint luxuriöses Design mit funktionalem Komfort und ist ein wahres Juwel vor den Toren des Sauerlandes. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Flexibilität der Nutzung:
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien.

Dieses außergewöhnliche, komplett sanierte Haus verbindet modernste Architektur mit einzigartigem Designer-Flair, das man sonst nur aus Großstädten kennt. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Erfahren Sie im persönlichen Gespräch mehr über die umfangreichen Arbeiten, die diese Immobilie in etwas ganz Besonderes verwandelt haben!

Die Fakten

Preis
279.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m2
grundstück
210 m2
baujahr
1981
zustand
saniert
Lage
warstein
PROVISION
3,57% INKL MWST
Energieklasse
-
Energiebedarf
-

Aufteilung und ausstattung

Erdgeschoss:
– Küchenbereich inkl. neuer Einbauküche
– Separates Designer-WC
– Großes und helles Wohn-Esszimmer
-Empore als Erweiterung des Wohnzimmers. (Alternativ auch als Schlafbereich nutzbar – Loftcharakter)
– Großer Balkon mit Weitblick

Hangschoss:
– Hauptbadezimmer mit Dusche
– Technik und Abstellraum
– Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Außenbereich:
– Großzügiges Parkplatzangebot auf dem Grundstück
– Pflegeleichter Garten
– Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
– Nahezu nicht einsehbarer Terrassenbereich (Idealer Platz für einen Whirlpool)

Die Immobilie wurde im letzten Jahr kernsaniert – der Liste der Arbeiten kann sich sehen lassen – hier nur ein Auszug:
– Verbesserung der Wärmedämmung (inkl. Ausschachtung des Hanggeschosses und neuer Drainage)
– Erneuerung der Fenster (3-Fach)
– Erneuerung der Bäder
– Erneuerung der Gesamtelektrik
– Verbesserung des Grundrisses
– Erneruerung der Boden und Wandbeläge
– uvm.

Zum Haus gehört zudem eine Garage in einem separaten Garagenhof.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. 

Die wenig befahrene Straße sorgt für eine entspannte und geräuscharme Umgebung, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. 

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen ruhigen Lebensstil schätzen.

Genießen Sie den ungestörten Panoramablick über die sanften Hügel des Sauerlands. Die Aussicht bietet ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.

 

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