Liebevoll sanierter Resthof

Landliebe
neu erleben!

Dieses malerische Bauernhaus, einst ein Pferdestall, wurde im Jahr 2004 zu einem luxuriösen Wohnhaus umgebaut und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.

Um nur ein paar Highlight zu diesem Haus zu nennen:
– Haus im Haus – Innerhalb der alten Fachwerkhülle ist ein neues Haus aufgebaut worden
– Hohe Decken und freiliegendes Fachwerk
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Designer Kamin im hellen Deelenzimmer
– Große Gartenfläche (Ideal für einen kleinen Streichelzoo oder Pferdehaltung)
– und vieles, vieles mehr!

Lassen Sie sich von den hohen Decken und dem freiliegenden Fachwerk verzaubern. Hier wird Wert auf Tradition und Qualität gelegt – ein Zuhause für jemanden, der solche Schätze zu schätzen weiß und weiter pflegen möchte. Die hell gestalteten Räume bieten Ihnen über 250m² Wohnfläche und lassen Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Fakten

Preis

699.000 €

Zimmer

7 Fläche

260 m2

Grundstück

11500m2

baujahr

2004

zustand

Bezugsfertig

Lage

Welver/Dinker

PROVISION

3,57% INKL MWST

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

gas

Aufteilung und ausstattung

Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
– Eingang über die zentrale Deele
– Gigantischer und heller Wohnraum mit Kaminbereich
– durch offenes Fachwerk getrennte Designerküche
– Hauswirtschaftsraum mit Unmengen an Platz
– 2 kleine Bäder mit Fenstern
– 2 Zimmer mit Schlafgalerie
– Zugang zur Süd-Ost Terrasse

Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Ankleideraum
– Geräumiges Badezimmer „vorbereitet“
– 2 Multifunktionale Zimmer (Ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer)
– Großes und helles Atelierzimmer mit bodentiefen Fenstern in Giebel

Außerdem:
– Große Garage
– Übergroßes Doppelcarport mit Zugang direkt ins Haus
– Werkstatt / Anbau für viel Stauraum und Hobbys
– Großartige Weide- bzw. Gartenfläche

Lage

Resthofcharakter mit guter Verkehrsanbindung

Diese ehemalige Hofanlage steht im beschaulichen Welver-Dinker – einem von insgesamt 21 Ortsteilen der Gemeinde Welver. Mit der Kombination aus weiten Feldern und kleinen Wäldern bietet dieser Ort ein ruhiges und entspanntes Landleben. Auch eine ausgeprägte Vereinskultur, ein Kindergarten, kleinere Betriebe und ein Hofladen sind im Ort ebenfalls zu finden.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Soest und Hamm eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse. Bis nach Hamm sin d es ca. 10 km und nach Soest ca. 14 km.

Der Hof liegt in Dorfrandlage und mit unverbaubaren Blick über die weiten Felder!